2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
71069, Sindelfingen
2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
71069, SindelfingenZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.958 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung: Ob Eigenheim nach Maß oder renditestarke Kapitalanlage: diese entkernte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine echte Gestaltungschance. Im Jahr 2026 wurde die Erdgeschosswohnung nahezu vollständig entkernt. Das Bad / WC blieb hiervon unberührt. Sie erhalten buchstäblich ein weißes Blatt Papier. Ob offener Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche oder klassische Zweiteilung mit separatem Schlafzimmer: Sie entscheiden über Grundriss, Materialien und Ausstattungsstandard. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die exakt Ihren Vorstellungen entspricht, oder gezielt auf die Anforderungen des Mietmarkts zugeschnitten werden kann. Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ab den Mittagsstunden durchgehend besonnt ist. Ein Mehrwert, der sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung spricht. Im Objekt gibt es eine Waschküche, mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Strom- und Wasseranschluss. Darüber hinaus wird eine über das Treppenhaus erreichbare, abschließbare Garage in der Tiefgarage mitveräußert, die über einen Stromanschluss verfügt – eine ideale Grundlage für die Nachrüstung einer Elektroladeeinrichtung. Der Kaufpreis für die Garage liegt bei 15.000,00 EUR. Lage: Darmsheim überzeugt mit einer ruhigen, grünen Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Felder und der Aibachgrund-Park sind in nur wenigen hundert Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell und fußläufig gelegen. Familien profitieren von der Kindertagesstätte direkt in der Olgastraße sowie der hervorragenden Schulinfrastruktur Sindelfingens mit sechs Grundschulen, drei Realschulen und vier Gymnasien. Der Bahnhof Sindelfingen mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S60 ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Stuttgart und Böblingen – ganz ohne Auto. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Energiebedarf: 100,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.06.26 (neuer Energieausweis ist beantragt) Heizungsart: Gaszentralheizung Weitere Angaben: Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Garagenstellplatz-Preis: 15.000,00 EUR Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis190.000 €
