Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage in Recklinghausen
45663, Recklinghausen
165 m² Wohnfläche•292 m² Grundstück
Adresse
45663, RecklinghausenWohnfläche
165 m²Grundstück
292 m²Preis pro m²
3.261 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter – puristische Klarheit, lichtdurchflutete Räume und höchste Wohnqualität. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet ca. 141qm Wohnfläche im EG, OG und weitere 25 qm im Souterrain. Im Mittelpunkt des Hauses steht das außergewöhnlich großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten. Der offene Blick in den Garten mit Terrasse lässt Innen- und Außenraum fließend miteinander verschmelzen. Ein moderner Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen wohnlichen Akzent. Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche 25qm Wohnfläche die sich aufteilen in Gäste- oder Schlafzimmer nebst separatem Badezimmer. Ein weiteres Bad im Obergeschoss sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Eine großzügige Garage mit viel Platz für ein Auto, Zweirädern und genügend Stauraum sowie ein direkter Zugang zum Garten garantiert Komfort im Alltag. Das Haus ist kurzfristig, nach Absprache verfügbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis538.000 €
