Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
59174, KamenWohnfläche
125 m²Grundstück
612 m²Preis pro m²
2.600 €/m²Über diese Immobilie
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.Dieses einladende Reihenmittelhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. In den Jahren 2013 bis 2014 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert, wodurch sie modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Fassade sowie die Dämmung erneuert, eine effiziente Gasheizung installiert und die Elektrik sowie alle Leitungen vollständig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Integration von Netzwerkkabeln und Smarthome-Verkabelungen in allen Räumen - perfekt für die Ansprüche moderner Haushalte. Auch Badezimmer und WC wurden komplett erneuert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie die elektrischen Aluminium-Rollläden tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und optimaler Energieeffizienz bei.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen. Die intelligente Raumaufteilung macht es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort legen. Der gepflegte Garten sowie die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfeldes, das sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie, wie diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause bieten kann. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Kamener Stadtteil Methler. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die Kamener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Dortmund, Lünen und Unna.
Der nahegelegene Bahnhof Methler sowie die Auffahrt zur A1 und A2 bieten zudem eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Spazierwege tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis325.000 €
