Elegante Stadtvilla in Fröndenberg/Ruhr - Individuell geplant, exklusiv gebaut
Adresse
58730, Fröndenberg (Ruhr)Zimmer
4Wohnfläche
250 m²Grundstück
520 m²Preis pro m²
2.601 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Diese exklusive Villa in Fröndenberg/Ruhr ist ein projektiertes Wohnhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf einem 520 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine ideale Verbindung von Funktionalität und elegantem Wohnkomfort. Das Baukonzept orientiert sich an modernsten Standards und integriert energieeffiziente Niedrigenergie-Technologien, welche den KfW40- und KfW55-Standards entsprechen. Damit genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern profitieren auch von nachhaltigen Energiekosten und hohem Umweltschutzbewusstsein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostengünstige Wärme sorgt. Die Planung der Villa ist flexibel und berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen, sodass Sie den Grundriss und die Ausstattungsdetails ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, von der Auswahl der Bodenbeläge - die ganz nach Ihrem Geschmack realisiert werden und mit ihrer Pflegeleichtigkeit, Langlebigkeit und angenehmen Haptik überzeugen - bis hin zu exklusiven Sanitärausstattungen und technischen Details. Somit entsteht ein Zuhause, das einzigartig und persönlich ist. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Das projektierte Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Fröndenberg an der Ruhr, die mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Radtouren entlang der Ruhr bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in benachbarte Städte gelangen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 121.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4268-260514-CV4-FT-121-40-32Kaufpreis650.329 €
