Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmer mit Designküche
14197, Steglitz
3 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
14197, SteglitzZimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.351 €/m²Baujahr
1926Über diese Immobilie
Diese Wohnung zeigt, wie gut sich kompakte Fläche anfühlen kann. Auf rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, ein zentraler Flur sowie ein zeitgemäß gestaltetes Bad. Die klare Aufteilung mit zwei kleineren Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für überraschend offenes und alltagstaugliches Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in Wilmersdorf und wurde vollständig saniert. Entstanden ist ein ruhiges, modernes und hochwertiges Zuhause. Besonders gelungen ist die neue, voll ausgestattete Küche, das über die gesamte Wohnung hochwertige, durchgängig fugenfreie Parkett und die gespachtelten Wände. Auch die Deckenspots in Kombination mit den mattschwarzen Schalter- und Steckdosenserien setzen stilistische Akzente. Im Badezimmer setzt sich das Design in mattschwarzen Armaturen und hochwertiger Keramik fort. Eines der Schlafzimmer orientiert sich zum ruhigen Innenhof, während das Wohnzimmer mit besonders viel natürlichem Licht durch die besonders großen Fenster glänzt. Diese Wohnung zeigt, dass gute Grundrisse und bewusste Entscheidungen oft mehr Wohnqualität schaffen als zusätzliche Quadratmeter! Hochwertig saniert, durchdacht geplant und sofort bereit zum Einziehen. # Ausstattung - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Kompakt geplant, überraschend großzügig auf ca. 57 m² - Drei Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Neue Designküche - Offener Wohn- und Essbereich - Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof - Echtes Wohngefühl statt Quadratmeteroptimierung - Durchgehend geklebter Parkettboden - Mattschwarze Schalter und Steckdosen - Hochwertig gespachtelte Wände - Mattschwarze Design-Armaturen im Bad - Lichtkonzept mit integrierten Deckenspots - Hochwertige Materialwahl im gesamten Ausbau - Alltag auf kurzen Wegen - Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - Wenige Schritte zum Rüdesheimer Platz - Schnelle Wege in alle Teile Berlins - Einer der charmantesten Wohnkieze in Wilmersdorf # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem der angenehmsten und gewachsensten Wohnquartiere Wilmersdorfs, nur wenige Minuten vom Rüdesheimer Platz entfernt. Dieser Teil des Bezirks ist bekannt für seinen fast schon dörflichen Charakter mitten in der Stadt: ruhige, von Altbauten geprägte Straßen, viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und eine Atmosphäre, die deutlich entschleunigter wirkt als viele andere zentrale Berliner Lagen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden, Supermärkte, Bäckereien und Angebote des täglichen Bedarfs, sodass viele Wege bequem zu Fuß erledigt werden können. Gleichzeitig profitieren Familien und Eigennutzer von einer sehr guten Infrastruktur mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Kitas im näheren Umfeld. Die Anbindung ist dabei hervorragend: Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz verbindet die Lage schnell mit der City West, Charlottenburg, Schöneberg und darüber hinaus. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und wohnlich. Eine gute Kombination aus kurzen Wegen und echter Kiezqualität. Anbieter-Objekt-ID: L-WQHRRFDKaufpreis305.000 €
