Reiheneckhaus in Frankfurt am Main Stadtteil Dornbusch
60433, Frankfurt am Main - Dornbusch
6 Zimmer•165 m² Wohnfläche•223 m² Grundstück
Adresse
60433, Frankfurt am Main - DornbuschZimmer
6Wohnfläche
165 m²Grundstück
223 m²Preis pro m²
4.242 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Dieses gepflegte und modernisierte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Frankfurt Dornbusch. 165 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern auf 3 Etagen bietet viel Platz. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich zur großzügigen, Südterrasse. Hier gelangen Sie in den angelegten Garten mit Bachlauf und Fischteich. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoß bietet ein Studio, mit begehbaren Kleiderschrank sowie ein Luxusbad. Das Untergeschoß überrascht mit einer CINEBAR. Hier findet man neben dem Wirtschaftsraum noch einen 23 qm grossen Tageslichtraum. Zum Gebäude gehört ein Kfz-Stellplatz. Die technische Ausstattung umfasst ein Überwachungssystem mit 10 Kameras und Bewegungsmelder (BWM) BAUAUSFÜHRUNG - Massivbauweise - Zweifachverglaste Fenster - Elektrische Rolläden im gesamten Haus AUSSTATTUNG 01. Außenbereich - KFZ-Stellplatz (Kameraüberwacht) mit abgesenktem Bordstein vor dem Haus ANBAU 02. Motorradgarage / Werkraum (15qm) / Kameraüberwacht und BWM - Eingang funkgesteuerter Rolladen - Im Anbau befindet sich eine Werkbank unter der die Regenwasserbehälter sind zur Toilettenspülung. 03. Obere Terrasse (24 qm) mit hellem Granitboden und Granittreppe gerundet zur unteren Terrasse (20 qm) die mit Natursteinplatten belegt ist - Kameraüberwachter Garten mit Wasseranschluss - Als Ausgang gibt es ein elektr. Tor zum Gehweg - Es gibt ein Holzgartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder - Statt Gartenzaun gibt es ein Bachlauf mit anschließendem Fischteich UG: 05. Hauswirtschaftsraum (8,3 qm) inkl. Platz für Waschmaschine & Trockner - Gas- Zentralheizung (2,6 qm) 07. Bar / Kino (24,8 qm) COMPUTERGESTEUERT - CineBar ist eine Bar die sich in ein Kino verwandelt - Lichtshow mit einigen Extras - Kino-Vorhanganlage links, rechts und vor der Leinwand - DENON-Sound-Anlage 7 + 1 Kanal-Surround-System mit THX-Steuerung - Hochwertiger Beamer mit Streaming - Granittisch 08. Tageslichtraum (23,1 qm) eingetragen als Büroraum - 2 Tageslichtfenster mit elektr.-Rolläden - Klimaanlage mit Heizfunktion EG: 09. Haustür mit Kameraüberwachung. - Türsprech-Anlage und Türöffner per Pin-Code oder Chip. 10. Flur (5,9 qm), Gästetoilette (1,7 qm). Licht per BWM 11. Küche (8,3 qm) mit moderner Kücheneinrichtung und Marken-Geräten - Große Kühl- & Gefrierkombination mit Eismaker und Kaltwasseranschluss. - Küchenlicht indirekt per BWM, Zusatzlicht per Schalter 12. Wohn- Essbereich (24,8 qm) Großzügig mit integrierter Einrichtung. - Elektr. beheizter Laminatfußboden. - Terassenzugang OG: 13. Wohn-Schlafzimmer (14,2 qm) - Balkonzimmer (10,4 qm) - Durchgangszimmer (9,0 qm) - Dusche/Toilette (4,2 qm) - Flur (2,5 qm) DG: 14. Dachstudio (21 qm) mit Tageslicht - Außenklima-Anlage mit Heizung - Begehbarer Schrank (10,3 qm) 15. Bad / Toilette (4,8 qm) - Master-Luxusbad für 2 Personen, Whirlpool, etc. - Toilette mit Bidet - Handtuchhalter beheizt - Fußbodenheizung elektr. LAGEBESCHREIBUNG Kindergärten, Schulen, Waldorfschule, Lebensmittelmärkte, Gartencenter, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitness-First sowie S- und U-bahn sind gut fußgängig zu erreichen. Mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten zur Innenstadt. Auffahrt zur Autobahn 661 ca. 2 Minuten. SONSTIGES 01 Grundrisspläne 02 Grundbuchauszug 03 Flurkarte / Lageplan 04 Energieausweis 05 Baubeschreibung 06 Aufstellung der bisher durchgeführten Modernisierungen 07 Grundsteuerbescheid 08 Bauanträge und Genehmigungen für Dachgaube, Dachausbau, Anbau, KFZ-Stellplatz, Unterkellerung der Terrasse etc. sind vorhanden und können eingesehen werden.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis700.000 €
