Massives Zweifamilienhaus direkt am Rudower Fließ–vielseitig nutzbar, BGF 323m², mit Garten & Garage
Adresse
12355, Berlin, RudowZimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
4.811 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Hammergrundstück, mit unverbautem Blick auf das angrenzende Rudower Fließ. Es überzeugt durch eine Raumaufteilung, barrierefreie Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 189 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Über eine Treppe oder den Fahrstuhl gelangen Sie in sämtliche Etagen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Hausflur mit Zugang zum Dachgeschoss. Linker Hand betreten Sie die erste Wohneinheit. Hier eröffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus Sie rechter Hand in das Untergeschoss gelangen. Das hochgeflieste Tageslichtbad schließt sich an. Weiterführend finden Sie eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie zwei offen miteinander verbundene Wohnräume, die sich ideal als Wohn- und Essbereich eignen. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse mit Markise, Steingrill und Blick in den Garten mit kleiner Holzgartenlaube sowie auf das Rudower Fließ. Das Untergeschoss ist über die Treppe erreichbar und bietet mit Sauna, vollausgestattetem Badezimmer, Heizungsraum sowie drei weiteren Räumen ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erreichen Sie bequem per Fahrstuhl oder über die Haustreppe. Nach Betreten erwartet Sie ein langer Flur, von dem drei helle Zimmer abgehen, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren Raum, in dem eine neue Küche zukünftig Platz findet sowie ein barrierefreies, hochgefliestes Tageslichtbad. Über eine Auszugstreppe ist zudem der Dachboden erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Wunsch in Finanzierungsfragen gern zur Seite!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis769.000 €
