Hauptstadtmakler-Schöne Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
10409, Pankow - Prenzlauer Berg
3 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
10409, Pankow - Prenzlauer BergZimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.970 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird bereits umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung. Die Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. # Ausstattung Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die beiden geräumigen Schlafzimmer überzeugen durch ihre hervorragenden Stellmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – die Räume lassen sich flexibel nutzen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der praktische Grundriss der Wohnung sorgt insgesamt für ein komfortables und harmonisches Wohngefühl. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls noch zu der Wohnung. In der Wohnung werden aktuell 2 Zimmer als WG-Zimmer vermietet, die Miete pro Zimmer beträgt aktuell € 550. Bei einer Vermietung des dritten Zimmers kann die monatlich Gesamtmiete auf € 1650,0 gesteigert werden. Die Kündigungsfrist der vermieteten Zimmer beträgt 2 Monate. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: LI693Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis285.000 €
