Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Sindelfingen! Diese hochwertige Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss überzeugt auf den ersten Blick durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 104 m² und eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Zurückhaltung verbindet. Als Erstbezug erwartet Sie eine Wohnung in makellosem Zustand, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bieten viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer verbinden möchten. Das modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und eine stimmige Alltagstauglichkeit. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung geboten, sodass sich der Wohnbereich klar, aufgeräumt und großzügig gestalten lässt.

Der KfW40-QNG-Standard unterstreicht den hohen energetischen und nachhaltigen Anspruch dieses Neubau-Projekts. Damit vereint die Wohnung großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Gebäudekonzept zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie bei Vermietung - vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen - durch steuerlich interessante Abschreibungsmöglichkeiten zusätzlich attraktiv sein.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser hochwertigen Wohnanlage in Sindelfingen zu werden, und sichern Sie sich ein Zuhause, das Qualität, Komfort und Zukunftsfähigkeit auf besondere Weise verbindet. Lage Sindelfingen überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung - umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern des Schwäbischen Streuobstlandes.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Verkehrstechnisch ist Sindelfingen bestens angebunden: Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A8 und A81 erreichen Sie Stuttgart sowie die gesamte Region schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr mit direkten Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgt für eine entspannte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Für Freizeit und Erholung bietet Sindelfingen ein breites Angebot - von gepflegten Parkanlagen und Wanderwegen bis hin zu Sportanlagen, dem bekannten Freibad und kulturellen Einrichtungen wie dem Kunstmuseum. Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, finden hier ein rundum gelungenes Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Kaufpreis719.000 €

Preis pro m²6.739 €/m²

Wohnfläche107 m²

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