Wohnung zum Kauf - Erstbezug
71063, Mitte
3 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Adresse
71063, MitteZimmer
3Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
5.959 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss - eine hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort bieten.Die gehobene Ausstattung setzt in jedem Detail Maßstäbe und sorgt für ein anspruchsvolles Wohngefühl, das Sie von der ersten Minute an begeistern wird. Ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer runden das stimmige Raumkonzept ab und bieten maximalen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenzugang: Ihr persönliches grünes Reich für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Praktische Extras wie ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten Ihnen reichlich Stauraum für alles, was Sie sicher und ordentlich verstauen möchten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar und somit zukunftssicher ausgerichtet.
Der KfW40-QNG-Standard steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf modernem Niveau und macht diese Wohnung für Eigennutzer wie Kapitalanleger besonders attraktiv. Bei Vermietung können zudem - vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen - steuerlich interessante Abschreibungsmöglichkeiten in Betracht kommen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und starten Sie in ein neues Kapitel des Wohnens. Lage Sindelfingen überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung - umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern des Schwäbischen Streuobstlandes.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Sindelfingen bestens angebunden: Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A8 und A81 erreichen Sie Stuttgart sowie die gesamte Region schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr mit direkten Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgt für eine entspannte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Für Freizeit und Erholung bietet Sindelfingen ein breites Angebot - von gepflegten Parkanlagen und Wanderwegen bis hin zu Sportanlagen, dem bekannten Freibad und kulturellen Einrichtungen wie dem Kunstmuseum. Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, finden hier ein rundum gelungenes Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.
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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis609.000 €
