Exklusives Wohnen vor den Toren Berlins. Design. Komfort. Privatsphäre. Villa mit Stil.
Adresse
15366, NeuenhagenZimmer
6Wohnfläche
234 m²Grundstück
1165 m²Preis pro m²
5.983 €/m²Über diese Immobilie
Diese exklusive, freistehende Bauhausstil - Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Wohnkonzept in direkter Lage am Naturschutzgebiet. Das 2017 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich mit klaren Linien, einem modernen Flachdach und einer konsequent durchdachten architektonischen Gestaltung. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und eine beeindruckende Galerie im Eingangsbereich schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Wohnambiente. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage ..... # Ausstattung -neuwertiger, sehr gepflegter Zustand -großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) -hochwertige offene Küche mit Mittelinsel -offenes Raumkonzept/ Galerie / Luftraum -große Fensterflächen / hochwertige Lamellenjalousien -moderner 3-Seiten-Kamin -luxuriöses Masterbad/ Gäste- Bad -freistehende Badewanne/ große bodengleiche Dusche -Wandheizung in Bädern (zusätzlicher Komfort) -Granittreppe sowie Balkon/ Loggia mit Granitausführung -Fußbodenheizung mit Steuerung -Luft-Wasser-Wärmepumpe (Thermia) -energieeffiziente Bauweise (KfW 55) -hochwertig angelegter Garten -große Terrasse ca. 62 m²/ Dachterrasse ca. 20m² -Blick ins Naturschutzgebiet/ sehr ruhige Lage -Poolanlage mit Poolhaus (inkl. Elektroinstallation) ca. 107m² -hochwertige Pooltechnik (Kühne)/ Pool ca. 30m² beheizbar -22 kW Wallbox / Ladesäule am Stellplatz auf dem Grundstück -moderne, appgesteuerte Gartenbewässerung (neu installiert) -Garten mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial -großes Gartenhaus -Wasseranschlüsse im Garten sowie am Haus (beidseitig) -Smart-Home Sicherheitsfeatures (u. a. Touch-/Sensorsystem an Fenstern, Temperaturmessung) -Sauna im Gartenbereich im separaten Saunahaus ca. 9 m² - hohe moderne Sichtschutzzaunanlage mit elektr. Tor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1165 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 82 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in besonders ruhiger und grüner Lage von Neuenhagen bei Berlin, unmittelbar am Naturschutzgebiet. Das Grundstück grenzt an weitläufige Grünflächen und ermöglicht einen unverbaubaren Blick in die Natur. Diese direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik. Die Lage zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und bietet gleichzeitig eine naturnahe Wohnqualität, die im Berliner Umland nur selten zu finden ist. Neuenhagen bei Berlin zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland und erfreut sich insbesondere bei anspruchsvollen Käufern wachsender Beliebtheit. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Straßenverbindungen ist das Berliner Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Neuenhagen auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Kombination aus gewachsener Struktur, viel Grün und guter Erreichbarkeit macht den Standort langfristig stabil und attraktiv. Anbieter-Objekt-ID: CW19926Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis1.400.000 €
