Exklusives Wohnen im Süden Berlins – mit Pool und Sauna!
Adresse
12307, Berlin, LichtenradeZimmer
4Wohnfläche
145 m²Grundstück
515 m²Preis pro m²
4.244 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Entdecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus in Berlin, das den Charme eines Hauses aus den 40er Jahren mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 515 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Atmosphäre, guter Raumaufteilung und einem Außenbereich, der in dieser Form selten ist. Das Haus wurde ursprünglich in den 1940er Jahren errichtet und um ca. 1985 erweitert. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass sich die Immobilie heute in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der gelungene Materialmix aus Dielen, Fliesen und Teppichböden unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnbereiche und schafft ein angenehm wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich helle, einladende Räume mit Holzdielen, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit moderner Fliesengestaltung. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier sorgen Teppichböden für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Eine großzügige Terrasse, die sich über etwa die Hälfte des Hauses erstreckt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal ergänzt durch Sonnenmarkisen, die an warmen Tagen angenehmen Schatten schaffen. Der Garten wirkt wie eine grüne Rückzugsoase und bietet mit einem Außenpool die perfekte Ergänzung für Sommertage. Für Erholung in der kälteren Jahreszeit steht Ihnen zusätzlich eine Sauna in einem separaten Schuppen zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien, eine Alarmanlage sowie ein Teich im vorderen Grundstücksbereich mit kleinem Steg runden das Gesamtbild ab und verleihen der Immobilie einen besonderen, fast schon parkähnlichen Charakter. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Erdgas). Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen Keller, sowie einen Außenstellplatz mit Ladestation. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Charme, Komfort und hochwertigem Freizeitwert auf dem eigenen Grundstück.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis615.000 €
