Exklusives Stadthaus am Reeser Platz
40474, Düsseldorf
250 m² Wohnfläche•321 m² Grundstück
Adresse
40474, DüsseldorfWohnfläche
250 m²Grundstück
321 m²Preis pro m²
10.800 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
In einer der prominentesten Wohnlagen Düsseldorfs bieten wir Ihnen in direkter Nachbarschaft zum Rhein und zum historischen Wohnquartier der sogenannten „Weißen Siedlung“ unser Objekt in Golzheim an. Das 2,5 geschossige Stadthaus ist Teil eines historischen Gebäudeensembles aus den 1930er Jahren, das den südlich-östlichen Abschluss des Reeser Platzes bildet. Dabei orientiert sich der geschlossene Zeilenbau mit seiner offenen Gartenfront in süd-westliche Richtung. Hier bildet ein mediterran anmutender Hof-Garten mit einer Holzterrassenanlage und abwechslungsreich gestalteten Pflanz- und Pflasterbereichen einen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 114 qm Grundfläche ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen modernen Anbau mit einer filigranen Glasfassade erweitert wurde. Zwei schwellenlose Schiebetüren lassen sich weit öffnen und verbinden die dort vorhandene offene Wohnküche mit der angrenzenden Terrassenanlage und dem Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein separates Garderobenzimmer mit Einbauschränken vervollständigen das Raumangebot in Erdgeschoss. Über ein elegantes Holztreppenhaus sind im 1. Obergeschoss auf ca. 77 qm Wohnfläche zwei geräumige Kinder-/Arbeitszimmer, eine modern gestaltetes Wannenbad, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem vorgelagerten Schrankbereich erschlossen. Eine zusätzliches Ensuite-Bad mit bodengleicher Dusche und natürlicher Belichtung ist dem Schlafbereich zugeordnet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Gauben beherbergt darüber hinaus auf ca. 58 qm Wohnfläche zwei Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum. Schließlich schafft der ausgebaute und über eine separate Treppe vom Gästezimmer aus zu erreichende Spitzboden zusätzlichen Raum für Kreativität. Im Kellergeschoss sind ein Wasch-/Heizungskeller, Lagerfläche sowie eine Garage untergebracht. Die Garage ist über eine Rampe im Vorgarten zu erreichen. Zudem verbindet eine Außentreppe das Kellergeschoss mit dem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis2.700.000 €
