Exklusives Investment in Grünwald: Modernisierte Erdgeschoss-Oase mit 250 m² Garten (Nießbrauch)
Adresse
82031, Nördliche Münchner Str., GrünwaldZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
11.071 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Sichern Sie sich eine sorgenfreie und wertstabile Kapitalanlage in einer der exklusivsten Lagen Deutschlands! Wir bieten Ihnen eine frisch modernisierte 84 m²-Wohnung mit einem gigantischen, 250 m² großen Privatgarten in Grünwald zum Kauf an. Der Verkauf erfolgt auf Basis eines lebenslangen Nießbrauchrechts. Das bedeutet: Die derzeitige, 74-jährige Eigentümerin verkauft die Immobilie, behält aber das lebenslange Recht, darin wohnen zu bleiben. Ihr finanzieller Vorteil – transparent und nachvollziehbar: Da Sie die Immobilie erst nach Erlöschen des Wohnrechts selbst nutzen oder neu vermieten können, kaufen Sie heute mit einem massiven Preisabschlag ein! Regulärer Marktwert (unbelastet): ca. 1.200.000 EUR Ihr Kaufpreis heute: 930.000 EUR (Wohnung) + 30.000 EUR (Tiefgarage) = 960.000 EUR. Ihr Gewinn beim Einkauf: Sie sparen ca. 240.000 EUR gegenüber dem regulären Marktwert! Zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie ist in einem Top-Zustand. Beim Nießbrauch gibt es zudem keinen typischen "Vermieter-Stress". Die Bewohnerin behandelt die Wohnung wie ihr eigenes Eigentum, Sie haben keine Mieterwechsel und bauen über die Jahre sicher und entspannt Vermögen auf.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis930.000 €
