Exklusives Anwesen mit eigenem Poolparadies, Photovoltaikanlage und Luxusausstattung in Brühl
Adresse
50321, BrühlWohnfläche
230 m²Grundstück
1708 m²Preis pro m²
4.761 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wichtiger Hinweis: Zum Schutz der Eigentümer und zur Gewährleistung eines reibungslosen Ablaufs bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse angeboten werden können. Vorab ist die Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einer Bonitätsbestätigung erforderlich. Diese Maßnahmen dienen dem Schutz der Privatsphäre der Eigentümer und gewährleisten einen gezielten und effizienten Besichtigungsprozess. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an. Mediterranes Wohngefühl mit eigenem Poolparadies – Exklusives Anwesen mit Photovoltaikanlage und Luxusausstattung in Brühl-Schwadorf Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, der Urlaubsflair, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem ca. 1.700 m² großen, liebevoll im mediterranen Stil gestalteten Grundstück erwartet Sie ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige, beheizbare Außenpool, die stilvolle, windgeschützte Terrassenlandschaft sowie die durchdachte Architektur schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis – und das in naturnaher Lage, mit idealer Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn. Das Anwesen bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche ein hochwertiges Raumkonzept, das traditionelle Landhauselemente mit moderner Wohnkultur verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit edler Einbauküche und stilvollem Kamin. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein elegantes Gäste-WC mit Dusche sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große, komplett überdachte Terrasse mit integriertem Sonnenschutz – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder- oder Ankleidezimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das harmonische Wohnkonzept. Der aufwendig gestaltete Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der mediterrane Garten und der großzügige Poolbereich bieten Ihnen eine private Wohlfühloase, in der Sie unvergessliche Momente genießen können – sei es beim Schwimmen, Sonnenbaden oder bei entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden. Ihr Urlaub beginnt ab sofort direkt vor Ihrer Haustür. Ein weiteres Plus: Die moderne Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses besonderen Anwesens. Besonders praktisch: Das gesamte hochwertige Innen- und Außeninventar kann auf Wunsch übernommen werden – für einen sofortigen, nahtlosen Start in Ihr neues Zuhause.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.095.000 €
