Exklusive Wohnung mit Tageslichtbad
Adresse
10437, Pankow - Prenzlauer BergZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
4.615 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir bieten Ihnen eine charmante Etagenwohnung in der pulsierenden Stadt Berlin an. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer historischen Umgebung suchen. Das Objekt wurde circa 1904 als Massivbau errichtet und letztmals ca. 1998 modernisiert, wodurch es heute einen gepflegten Zustand aufweist. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und bietet somit genügend Platz für ein Singles oder ein Paar. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einer idealen Lösung für alle macht, die schnell eine neue Heimat finden möchten. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, geplant ist in den nächsten Jahren, dass das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen wird. Wenn Sie also nach einer gemütlichen Etagenwohnung in Berlin suchen, die Ihnen sofort zur Verfügung steht, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. # Ausstattung Allgemeine Informationen: - Objekttyp: Etagenwohnung - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: sofort Bau- und Zustandsinformationen: - Baujahr: ca. 1904 - Letzte Modernisierung: 1998 - Zustand: gepflegt - Bauart: Massivbau Wohnungsmerkmale: - Wohnfläche: ca. 48 m² - Zimmer: 2.0, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1.0 (Tageslichtbad) - Badeigenschaften: Dusche - Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen Heizung und Energieeffizienz: - Heizung: Etagenheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg, der für sein städtisches Flair bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die Immobilie ist annähernd 200 m von einer Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die Wohnung ist zudem nur wenige Gehminuten von drei Parks entfernt. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320-18070Kaufpreis220.000 €
