Exklusive und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Kauf in Gröbenzell
Adresse
82194, GröbenzellZimmer
3Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
6.792 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in Gröbenzell vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen. # Ausstattung Vorab einige Details: - separates WC - Offene Küche - überdachter Balkon - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 €) - Außenstellplatz (zzgl. 10.000,00 €) – ergibt einen Gesamtkaufpreis der Immobilie von 750.000,00 € - unterkellert - Fußbodenheizung - Gasheizung und vieles mehr. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Vermietbare Fläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Gröbenzell im westlichen Umland von München. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl – ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Alltagsinfrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Ihr Ansprechpartner Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 88.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JG553Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis720.000 €
