Exklusive Stadtvilla in Bestlage Hasenbergsteige – provisionsfrei für den Käufer
Adresse
70197, Hasenbergsteige, StuttgartZimmer
9Wohnfläche
393 m²Grundstück
1692 m²Preis pro m²
8.142 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese freistehende Stadtvilla befindet sich in erhöhter Halbhöhenlage und bietet neben großzügigen Raumstrukturen ein herausragendes Merkmal: eine eindrucksvolle Aussicht über Stuttgart, die den Charakter des Hauses maßgeblich prägt. Die Architektur nutzt die Topografie des Grundstücks bewusst aus und verbindet Weitblick mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Der Zugang zum Haus führt in die Ebene von Küche und Essbereich. Die offen gestaltete Küche ist als eigenständiger Bereich konzipiert und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz einen kommunikativen Mittelpunkt für den täglichen Gebrauch. Die klare räumliche Trennung sorgt dabei für Struktur und funktionale Ruhe. Der eigentliche Wohnbereich ist auf einer separaten Ebene angeordnet und hebt sich dadurch bewusst vom Koch und Essbereich ab. Großzügige Raumdimensionen und großflächige Fenster eröffnen hier eine eindrucksvolle Aufsicht über Stuttgart und prägen die Atmosphäre dieses zentralen Wohnraums. Die erhöhte Lage verleiht den Räumen eine besondere Weite und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre, die sich zu jeder Tageszeit verändert und stets ein eindrucksvolles Panorama bietet. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und zugleich vielseitig nutzbar. Neben den großzügigen Hauptwohnbereichen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf , Arbeits oder Gästebereiche nutzen lassen. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich. Ein privater Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Dusche ergänzt die Villa um einen besonderen Rückzugsort. Der Außen und Gartenbereich mit überdachter Terrasse und Kamin bietet eine geschützte Verbindung zwischen Innen und Außenleben und schafft Raum für Erholung und gesellige Stunden – stets begleitet von der besonderen Lagequalität. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Die Villa bietet eine solide bauliche Substanz und eröffnet zugleich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder architektonischen Weiterentwicklung – getragen von einer Lage, deren Wert weit über das Gebäude hinausgeht.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis3.200.000 €
