Exklusive Neubauwohnung im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen
Adresse
70563, StuttgartWohnfläche
102 m²Preis pro m²
6.618 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine gefragte Lage im Herzen von Stuttgart-Vaihingen – eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Grundriss bietet drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie direkten Zugang zum Balkon. Zwei moderne Badezimmer sorgen für besonderen Wohnkomfort: Das Hauptbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste bodentiefe Fenstern, elektrischen Rollläden sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem modernen WDVS. Der KfW-70-Standard sorgt dabei für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Barrierefreiheit wurde konsequent umgesetzt: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Etagen, ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer leerstehenden Übergabe, wodurch sich die Immobilie ebenso hervorragend zur Eigennutzung anbietet. Eine Kombination, die in dieser Lage nur selten verfügbar ist.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis675.000 €
