Exklusive Neubauwohnung - im Erstbezug
70619, (Ortsteil)
110 m² Wohnfläche
Adresse
70619, (Ortsteil)Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
10.445 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Exklusives Wohnen mit Stil und Zukunft – Neubauwohnung der Extraklasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Wohnkonzept, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und maximalen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten entstanden außergewöhnliche Eigentumswohnungen. Dank nur einer Wohneinheit pro Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und exklusivem Wohngefühl. Die barrierefreie Bauweise mit modernem Personenaufzug garantiert komfortables Wohnen bis ins hohe Alter und erfüllt bereits heute die Ansprüche an zukunftsorientiertes Wohnen. Individuelle Wohngestaltung nach Ihren Vorstellungen: Die Immobilie befindet sich aktuell im veredelten Rohbau und bietet Ihnen dadurch eine seltene Möglichkeit: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob großzügige 3-Zimmer-Wohnung oder komfortable 4-Zimmer-Variante – die Grundrisse können derzeit flexibel angepasst werden. Wählen Sie hochwertige Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack – von elegantem Parkett bis hin zu modernen Designfliesen – und gestalten Sie Ihr Badezimmer individuell und stilvoll. Bereits jetzt sorgen edle weiße Glattspachtel-Wände für ein zeitlos elegantes Ambiente. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume sowie intelligente Grundrisse schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre mit höchstem Anspruch an Komfort und Ästhetik. Nachhaltigkeit trifft modernste Technik: Das durchdachte Energiekonzept nach Effizienzhaus-55-Standard verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit und modernem Wohnkomfort. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören unter anderem: - Automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach isolierverglaste Holz-Aluminium-Fenster - Natürliches und energieeffizientes Poroton-Mauerwerk - Vorbereiteter Anschluss für eine E-Auto-Ladestation in der Garage - Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Die Ausstattung überzeugt mit exklusiven Details und langlebiger Qualität: - Moderner Personenaufzug - Hochwertige Parkettböden - Elektrische Sonnenschutzrollläden mit Lüftungsschlitzen - Exklusive Sanitärausstattung von VIGOUR und IDEAL STANDARD - Elektroausstattung GIRA System 55 - Smart-Home-Erweiterung möglich - Kabelanschluss über Unity Media - Große Einzelgaragen (ca. 3,5 m x 6,0 m) - Raumhohe Innentüren mit 2,10 m Höhe - Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität - Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Die geräumige XXL-Einzelgarage bietet neben ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sport- oder Hobbyequipment. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum – sondern ein Zuhause mit Charakter, Stil und individueller Freiheit. Lassen Sie gemeinsam mit uns Ihre persönliche Traumwohnung entstehen – hochwertig, modern und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.149.000 €
