Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Kriftel – modern, energieeffizient & familienfreundlich
65830, Kriftel
180 m² Wohnfläche•254 m² Grundstück
Adresse
65830, KriftelWohnfläche
180 m²Grundstück
254 m²Preis pro m²
3.056 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
In zentraler Wohnlage von Kriftel entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Die Neubauten verbinden großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik und bieten ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften entstehen auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und werden durch unseren Baupartner STRADO Haus GmbH in massiver Bauweise errichtet. Auf Wunsch kann eine reale Grundstücksteilung erfolgen, sodass jede Doppelhaushälfte über ein eigenes Grundstück mit einer Größe von ca. 254 m² verfügt. Die Häuser werden als energieeffiziente Neubauten im Standard eines Effizienzhauses KfW 55 ausgeführt. Gegen Aufpreis ist auch eine Ausführung als Effizienzhaus KfW 40 möglich. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Breite von ca. 6,75 m und eine Tiefe von ca. 12,25 m und bietet mit insgesamt ca. 198 m² Wohn- & Nutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst 6,5 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine separate Speisekammer. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner bietet. Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort – eines ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das zweite mit Dusche – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Badezimmer werden teilweise deckenhoch sowie teilweise bis ca. 120 cm Höhe gefliest, während die Bodenflächen in den Nassbereichen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet werden. Optional kann das Haus auf Wunsch und gegen Aufpreis auch vollständig unterkellert werden. In diesem Fall wird der im Erdgeschoss vorgesehene Hauswirtschaftsraum in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt, sodass sich die Gesamtanzahl der Zimmer auf bis zu 7,5 Zimmer erhöht. Der Keller bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder weitere Abstellfläche. Die Außenbereiche bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Hinter und neben den Häusern steht jeweils ein großzügiger Garten mit einer Fläche von etwa 150 m² zur Verfügung, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für entspannte Stunden im Freien ideale Bedingungen bietet. Seitlich der Häuser befinden sich zudem jeweils ein bis zwei Pkw-Stellplätze. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis zusätzlich eine massiv gemauerte Einzelgarage mit wärmegedämmtem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb errichtet werden. Anmerkung: Der oben angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Wohnhaus. Zusätzlich zum ausgewiesenen Hauskaufpreis ist der Kaufpreis für den Grundstücksanteil (ca. 254 m²) in Höhe von 320.000,00 € zu berücksichtigen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Grundstückseigentümer. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteils (ca. 254 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Ausstattung
Garten
Kaufpreis550.000 €
