Exklusive Gartenwohnung in Nähe zum Unterbacher See
40627, Düsseldorf - Unterbach
1 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
40627, Düsseldorf - UnterbachZimmer
1Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.255 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese besondere Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Unterbach, einem der beliebtesten Stadtteile im Südosten von Düsseldorf. Unterbach verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Unterbacher See sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Eibenstraße überzeugt durch ihre ruhige Mikrolage und hohem Wohnkomfort. Das gepflegte 6-Parteienhaus mit lediglich vier Eigentümerparteien und zwei Mietparteien bietet eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre. Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und eigener Terrasse mit Gartenzugang. Die Eibenstraße besticht durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Der nahegelegene Unterbacher See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Friseure sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und hervorragender Anbindung macht diese Mikrolage zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Düsseldorfer Süden. Dieses außergewöhnliche 6-Parteienhaus verbindet den architektonischen Charme der 70er-Jahre perfekt mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentümergemeinschaft garantiert ein ruhiges, gepflegtes und sehr persönliches Nachbarschaftsumfeld. Eingebettet in eine grüne Hanglage bietet die Immobilie maximale Privatsphäre und ein idyllisches Wohngefühl. Auch optisch setzt das Gebäude Akzente: Eine markante rote Klinkerfassade trifft auf edle Marmorelemente. Im Innenbereich sorgt die neu gestaltete, großzügige Fensterfront im Treppenhaus für ein helles, einladendes Entrée. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich aufgrund der Hangbebauung im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum praktischen Abstellraum, dem zeitlos gefliesten Badezimmer mit geräumigen Duschbereich sowie in den hellen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Der großzügige Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer abzutrennen und so einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Vor etwa vier Jahren wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, zudem wurden teilweise die Heizkörper erneuert. Die funktional eingerichtete Küche verfügt über eine praktische zweizeilige Anordnung und befindet sich in gutem Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gartenzugang, die in ruhiger Lage zum Entspannen und Genießen einlädt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis179.000 €
