Exklusive Erdgeschosswohnung mit großem, uneinsehbarem Garten im Osten von München / Berg am Laim
Adresse
81825, am Laim OstWohnfläche
95 m²Preis pro m²
10.421 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese ruhige und geräumige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3 Parteien Haus mit Erker verbindet Raumkomfort, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Gartenfläche zur Alleinbenutzung. Mit 4 Zimmern, 95 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche (in zwei Kellerräumen) bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Bedarf. Ausstattung & Highlights • 4 gut geschnittene Zimmer • Echtholzparkett im großzügigen Wohnzimmer – warm, hochwertig und einladend • Teilweise elektrische Rollläden • Rundum laufender, uneinsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung • Tageslichtbad • Separates Gäste WC • 2 abschließbare, beheizte Kellerräume • Separate Waschküche • Einzelgarage • Glasfaseranschluss vor dem Haus; aktuell VDSL • Energieeffizienzklasse F (178 kWh/m²*a); Energieausweis als Verbrauchsausweis; Energieträger Gas (Gastherme aus 2021) • Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 3 Parteien Haus • Gartenzugang aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer Flächen & Grundriss • Wohnfläche: 95 m² • Nutzfläche: 30 m² • Grundstücksgröße ca. 400 m² • Garten: umlaufend, exklusiv nutzbar • Terrasse etwa 15 m² vor dem Wohnzimmer, Südlage, mit elektrischer MarkiseAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis990.000 €
