Exklusive Erdgeschosswohnung im Altbau mit zeitgemäßem Komfort
10781, Schöneberg
4 Zimmer•130 m² Wohnfläche
Adresse
10781, SchönebergZimmer
4Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
7.308 €/m²Baujahr
1891Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1891 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, helle Räume mit hohen Decken, edlem Parkett und stilvollen Fliesen – ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Gäste-WC. Die maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, während der private Hintergarten eine ruhige Rückzugsoase im Grünen schafft – ein seltenes Plus in dieser Lage. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie ist ab Kauf sofort bezugsfrei und bietet eine gelungene Kombination aus Geschichte, Stil und Wohnqualität – ein echtes Altbau-Juwel. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Eine Lage, die Maßstäbe setzt Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine der begehrtesten Adressen Berlins einen Ort, an dem urbaner Luxus, kulturelle Vielfalt und charmante Ruhe eine perfekte Symbiose bilden. Die Nachbarschaft strahlt Eleganz aus, mit prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie erlesene Boutiquen, angesagte Cafés und erstklassige Restaurants, die von kulinarischer Raffinesse bis zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Kulturelle Highlights wie renommierte Theater, Kunstgalerien und historische Sehenswürdigkeiten sind ebenso nah wie weitläufige Grünanlagen, die zum Spazieren, Entspannen oder Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ob ins Berliner Zentrum, zu internationalen Flughäfen oder in andere Stadtteile, Sie erreichen Ihr Ziel in kürzester Zeit. Schulen, Kitas und gehobene Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Diese Lage vereint Lebensqualität, Prestige und Zukunftssicherheit auf höchstem Niveau und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.12.2024 - Gültig bis: 07/12/2034 Anbieter-Objekt-ID: 01KT6S76Q53T8M9JB5QX69WYAGAusstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis950.000 €
