Exklusive Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau!
Adresse
82024, TaufkirchenZimmer
6Wohnfläche
305 m²Grundstück
569 m²Preis pro m²
7.377 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung/ Büro vereint auf eindrucksvolle Weise zeitlose Architektur mit modernem Luxus. Im Zuge einer vollständigen Kernsanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand in eine exklusive Wohnresidenz verwandelt. Entstanden ist ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und durch seine besondere Atmosphäre sofort begeistert. Bereits beim Betreten wird die durchdachte Gestaltung spürbar: Hochwertige Holzvertäfelungen an Türen und maßgefertigten Einbauten, kombiniert mit freigelegten, gestrahlten Holzbalken, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren, luxuriösen Landhauscharakter. Warme Materialien und fein abgestimmte Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Das Haus eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separate Zugänge. Der eigenständige Büro- bzw. Einliegerbereich im Erdgeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig, ausgestattet mit eigener Küche und modernem Bad. Ob als repräsentativer Arbeitsbereich, Gästebereich oder zusätzliche Wohneinheit – hier entsteht Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein integrierter Lastenaufzug verbindet diesen Bereich komfortabel mit dem Untergeschoss. Der Hauptwohnbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele mit Ethanolkamin und führt in ein offenes Wohnkonzept, das durch Weite, Licht und Eleganz überzeugt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre schafft und den Raum auf natürliche Weise gliedert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine charmant integrierte Bauernstube mit Kachelofen und hochwertigen Schreinereinbauten. Ein stilvoller Rückzugsbereich mit ganz eigenem Charakter, der das Wohnkonzept auf besondere Weise bereichert. Der direkte Zugang zum Balkon unterstreicht die Leichtigkeit dieses Wohngefühls. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich nahtlos ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der private Rückzugsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, in das eine offene Walk-in-Dusche harmonisch integriert ist. Das angrenzende Masterbad präsentiert sich als stilvolle Wohlfühloase mit edlen Materialien, Naturstein und hochwertigen Ausstattungsdetails. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine Galerieebene mit Bibliothek und beeindruckender Raumwirkung. Ein weiterer, außergewöhnlich heller Raum mit großen Dachflächenfenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Homecinema, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, in inspirierendem Ambiente. Im gesamten Haus unterstreichen ausgewählte Materialien wie italienischer Travertin und edles Eichenparkett den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Drei charakterstarke Kamine im Innenbereich – darunter der offene Kamin im Wohnbereich – sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl und verleihen dem Zuhause eine besondere Tiefe und Behaglichkeit. Der liebevoll gestaltete, nahezu uneinsehbare Garten mit Terrasse, Außenkamin und einem Gartenhaus erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Rückzugsoase. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein stilvolles Statement für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 80285787. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Nico Bachinger Immobilienfachwirt IHKAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis2.250.000 €
