Exklusive Doppelhaushälfte in Toplage
Adresse
50935, KölnWohnfläche
205 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
10.244 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einem sonnigen Außenbereich und viel Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, die in einer Sackgasse mündet und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Besonders schön ist das nachbarschaftliche Miteinander, einmal im Jahr findet hier beispielsweise ein Straßenfest statt. Bereits der modere und einladende Vorgarten vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Der große, private Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Wintergarten sowie die überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Eine große Treppe verbindet die Terrasse harmonisch mit dem Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Die Bilder des Gartens stammen aus einem Zeitraum, in dem der Eigentümer die Immobilie noch selbst bewohnt hat. Aktuell ist das Haus untervermietet, jedoch sofort bezugsfertig. Der Garten befindet sich weiterhin in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug. Zur Ausstattung der Immobilie gehörten hochwertige Echtholzböden und eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2010. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Grundrisse dienen der anschaulichen Darstellung und wurden auf Grundlage der Originalpläne digital überarbeitet. Verbindlich bleiben die Originalgrundrisse, die bei Interesse gerne angefragt werden können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis2.100.000 €
