Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit 2 Dachterrassen, Loggia & direktem Aufzug in beide Ebenen
Adresse
81545, Lautererstraße, MünchenZimmer
6Wohnfläche
312 m²Preis pro m²
15.631 €/m²Über diese Immobilie
Diese exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachterrassengeschoss und bietet auf ca. 311,7 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal ist die diskrete und komfortable Erschließung: Beide Ebenen der Wohnung können direkt per Aufzug – auch von der Tiefgarage aus – betreten werden. Dies ermöglicht einen privaten Zugang zu beiden Etagen sowie einen bequemen Ebenenwechsel innerhalb der Wohnung. Bereits beim Betreten im Dachgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit ca. 17,5 m², das als zentraler Verteiler in die verschiedenen Wohnbereiche dient. Von hier aus eröffnet sich der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt über 100 m². Der großzügige Wohnbereich (ca. 46 m²), der Essbereich (ca. 31 m²) sowie die integrierte Küche (ca. 29,8 m²) gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Zwei weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum und bieten attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine interne Treppe - alternativ auch bequem per Aufzug - führt in das darunterliegende Obergeschoss. Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsbereich konzipiert. Das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Bad en Suite bildet eine komfortable Master-Suite. Die vorgelagerte Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und unterstreicht den privaten Charakter dieser Ebene. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästebereich oder individuelle Arbeitsräume. Ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage funktional und komfortabel. Die Kombination aus großzügiger Maisonette-Struktur, mehreren Außenflächen und der diskreten Aufzugserschließung macht diese Wohnung zu einer besonderen Wohngelegenheit mit hohem Anspruch. Hinweis: Diese Einheit stellt eine attraktive, individuell geplante Grundrisslösung durch die Zusammenlegung mehrerer Wohnungen innerhalb des Neubauprojekts dar. Sie eröffnet besonders großzügige Wohnqualitäten und ist daher nicht separat in der Preisliste sowie im Grundrissbuch aufgeführt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis4.877.000 €
