Exklusive 3-Zimmer Wohnung provisionsfrei mit Loggia, Einbauküche und TG-Stellplatz in Lindenthal
Adresse
50935, (Ortsteil)Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
6.923 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem repräsentativen, sehr gepflegten Haus in Köln-Lindenthal. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmerbereich mit einem direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die zwei weiteren, gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung besitzt einen großzügigen Eingangsbereich, eine moderne Marken-Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Erhaltungsrücklage von ca. 10.000 €, welche im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das Hausgeld ist inklusive Erhaltungsrücklage und Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex Stellplatz) sowie ein separates Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 20.000 €. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an. Das Haus besitzt einen Aufzug und eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller und eine weitere Möglichkeit zur Fahrradaufhängung. Das Haus ist größtenteils von Eigentümern bewohnt und wird durch eine Hausverwaltung professionell verwaltet (u.a. Organisation von Instandhaltung, Wartung und Reparaturen, Überwachung von Gebäudetechnik, Beauftragung und Kontrolle von Gartenpflege- und Hauspflegeleistungen). Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Bitte nutzen Sie für eine Anfrage das Kontaktformular von Immobilienscout24 unter Angabe relevanter und aussagekräftiger Informationen für die weitere Koordination aller Interessenten-Anfragen. Auf Anfrage können weitere Informationen zur Wohnung bereitgestellt werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis540.000 €
