Exklusivauftrag! Grandiose Stadtvilla in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Steglitz
Adresse
12167, SteglitzZimmer
12Wohnfläche
429 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
5.128 €/m²Über diese Immobilie
Dieses beeindruckende Stadthaus am idyllischen Stadtpark in Steglitz bietet rund 429 m² Wohnfläche. Verteilt und fünf Wohnebenen mit insgesamt 12 großzügigen Zimmern, entsteht ein außergewöhnliches Raumangebot. Durch historische Stilelemente, hohe Decken und große Fensterflächen, die die Räume in ein angenehmes Licht tauchen, entsteht eine beeindruckende Atmosphäre. Die charmante Altbau-Architektur wird durch moderne Akzente wie hochwertige Designfliesen und stilvolles Parkett und Dielen ergänzt, wodurch eine harmonische Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort entsteht. Die ruhige Lage am Stadtpark bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch eine besondere Wohnqualität. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit einer großen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Individualisten. Die Kombination aus historischer Eleganz, großzügigem Raumangebot und moderner Ausstattung macht dieses Stadthaus zu einem einzigartigen und seltenen Objekt auf dem Berliner Immobilienmarkt. Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Steglitz, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. # Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Dachboden, Denkmalschutz, Dielen, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Parkett, Saniert, Selbstnutzung # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 429 m² - Grundstücksfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Diese charmante Straße im Herzen von Steglitz vereint eine einzigartige Mischung aus grüner Idylle, exklusiven Einzelhandelsgeschäften und einer vielfältigen Auswahl an erstklassigen gastronomischen Einrichtungen. Die Attraktivität dieser Umgebung liegt nicht nur in der Ruhe und Schönheit der grünen Umgebung, sondern auch in der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schier endlos, und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Lust auf ausgiebiges Shopping und gemütliches Flanieren? Die nahegelegene Schloßstraße bietet mit ihren zwei großen Shopping-Centern die perfekte Kulisse für entspannte Einkaufs-bummel und genussvolle Tage. Ebenso kommen Familien in den Genuss von vielen naheliegen-den Kitas, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: nicht nötig, Denkmal Anbieter-Objekt-ID: R456Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis2.200.000 €
