Exklusiv wohnen im Hahnwald – eine Villa mit Charakter
Adresse
50996, KölnZimmer
10Wohnfläche
406 m²Grundstück
2000 m²Preis pro m²
7.143 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im exklusiven Hahnwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 406 m² und einem Grundstück von rund 2.000 m² bietet das Anwesen Großzügigkeit, Eleganz und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das repräsentative Entrée mit eindrucksvoller Treppe öffnet den Blick auf weitläufige Wohn- und Gesellschaftsräume. Drei Kamine schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Edle Marmorböden prägen das hochwertige Erscheinungsbild und verleihen der Villa einen unverwechselbaren Charakter. Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zusätzliche Sanitäranlagen im Untergeschoss. Der vollunterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Fitness und Wellness über Homeoffice bis hin zum Weinkeller. Das weitläufige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage mitten in Köln. Die Garage mit drei Stellplätzen ergänzt die Großzügigkeit des Anwesens und schafft wertvolle Flexibilität. Die Villa wurde mit besten Materialien ihrer Zeit erbaut und ist in einem gepflegten, sehr hochwertigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungen den eigenen Stil einzubringen – ohne die architektonische Substanz oder die einmalige Lage zu beeinträchtigen. Diese Villa vereint klassische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und ist ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Repräsentation und Potenzial gleichermaßen zu schätzen wissen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Keller
Kaufpreis2.900.000 €
