Exklusiv saniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage - Tannenberg
Adresse
71032, BöblingenWohnfläche
163 m²Grundstück
445 m²Preis pro m²
5.031 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem begehrten Tannenberg! In ruhiger Aussichtslage gelegen, wird Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit seiner eleganten Gestaltung und der hochmodernen Ausstattung begeistern. Auf einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 219 m² und einem elegant angelegten Grundstück von 445 m², bietet dieses Haus eine exklusive Kombination aus Komfort, Ästhetik und technischer Raffinesse. Das gesamte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand und ist von der Strasse aus nach nur wenigen Steintreppen zu erreichen. Im Jahre 2021 fanden am gesamten Haus umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt, wobei unter Anderem auch das Dach komplett erneuert und durch Gauben vergrößert wurde. Der Grundriss wurde neu gestaltet, alle Wasser- und Stromleitungen komplett erneuert und ein neuer E-Strich in allen Räumen verlegt. Als Bodenbelag wurden anschließend in den Wohnräumen, mit Ausnahme der zwei Schlafräume im Dachgeschoss, weisse italienische Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Dieselben Fliesen wurden, um das Gesamtbild abzurunden, in der Farbe schwarz an den Badezimmerwänden verlegt. Es fand im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ein Komplettausbau der Bäder und WC´s mit den entsprechenden Sanitäranlagen statt. Sämtliche Böden, Wände, Decken und Türen des Hauses wurden fachgerecht und exklusiv erneuert. Hochwertige Fenster mit den entsprechenden Rollläden wurden ebenfalls angebracht. Zudem wurde das gesamte Gebäude bis zur Grundplatte von aussen abgegraben, von unten bis oben mit 140 mm Dämmung versehen und im Untergrund mittels Noppenfolie und Bitumen neu abgedichtet. Der großzügige Garten wurde aufgrund der Hanglage mittels zeitlos eleganten Natursteinen angehoben und aufgefüllt, so dass zwei ebene und elegant anmutenden Flächen entstanden. Er eignet sich ideal für Kinder zum Spielen und Toben, da er fernab vom Strassenverkehr liegt.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis820.000 €
