"EXKLUSIV" Reihenendhaus mit Dachterrasse & Einliegerpotenzial – modernes Wohnen in Bestlage
85386, Eching
254 m² Wohnfläche•222 m² Grundstück
Adresse
85386, EchingWohnfläche
254 m²Grundstück
222 m²Preis pro m²
5.472 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, großzügiges Raumgefühl und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung, eine sehr großzügige Raumaufteilung sowie den Einsatz hochwertiger Materialien, die ein exklusives Wohnambiente schaffen. Auf vier Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Flexibilität und Qualität. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Duschbereich, das durch seinen offenen Charakter eine moderne, loftartige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank bereits vorhandener Küchenanschlüsse eignet sich das Untergeschoss auch ideal für eine Einliegerwohnung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einer offenen Wohn- und Essküche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Wohnumfeld. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Etage bietet zudem ausreichend Platz für die Einrichtung einer Ankleide. Hochwertige Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beeindruckt durch einen vollständig offenen Raum, der flexibel nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann – ob als Masterbereich, Atelier oder Arbeitsbereich. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, beidseitige Dachterrasse, die viel Privatsphäre sowie attraktive Außenflächen in beide Richtungen bietet. Insgesamt verfügt das Haus über vier vollwertige Badezimmer, die sich optimal auf die einzelnen Etagen verteilen und höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter dieses Hauses. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m bis 2,80 m verstärkt zusätzlich das großzügige Raumgefühl. Zum Haus gehören vier Tiefgaragenstellplätze, die obligatorisch mit zu erwerben sind. Der Kaufpreis beträgt jeweils 30.000 € pro Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine perfekte Kombination aus modernem Design, großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise – ergänzt durch attraktive Außenflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse. Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.390.000 €
