ES-Gartenstadt! Renoviertes RMH in bester Lage! 5,5 Zi. + Hobby-/Gästebereich! Hochwertige EBK!
Adresse
73730, EsslingenZimmer
6.5Wohnfläche
114 m²Grundstück
132 m²Preis pro m²
4.114 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Gartenstadt" in Oberesslingen. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer + ein ausgebautes Hobby-/Gästezimmer im Gartengeschoss mit Heizung und Fenster. Eine hochwertige Einbauküche (Neupreis 2020 € 30.000) gehört ebenfalls dazu. 2009 fanden folgenden Sanierungen statt: Sanitär, Böden, Wände innen isoliert, Fenster, Haustür, Elektrik, Gartenanlage etc.. 2015 wurde das Dach erneuert samt Isolierung. 2023 wurde eine moderne Biogas-Zentralheizung eingebaut. Das Gebäude ist kurzfristig verfügbar. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Im beliebten Wohngebiet "Gartenstadt"! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Juli 2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 132 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Esslingen am Neckar, eine Große Kreisstadt mit einer reichen Geschichte und einer Einwohnerzahl von rund 94.941 Menschen, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und idyllischer Umgebung. Die Stadt, die sich inmitten der Region Stuttgart befindet, ist bekannt für ihre Fachwerkbauweise und ihre lebendige Atmosphäre. Unsere Immobilie, ein Reihenmittelhaus, liegt im Stadtteil Oberesslingen (beliebtes Wohngebiet "Gartenstadt"), etwa 3,0 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die nächstgelegene Zugstation, Oberesslingen, ist annähernd 1,6 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle, Gartenstadt, befindet sich direkt in der Nähe, nur rund 200 m entfernt, und ist somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter der Uludag Supermarkt und der Lerchenäcker Frischmarkt Cokengin, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Auch eine Bäckerei, Bessey, ist fußläufig erreichbar, und Drogeriemärkte wie dm und Müller befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet Oberesslingen eine gute Infrastruktur. Ein Gymnasium, eine Realschule und eine Schule sind alle fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Im Bereich Gesundheit gibt es eine Pädiatrie, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie Allgemeinmedizin und Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN! # Sonstiges BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DAS JEWEILIGE PORTAL. WIR LASSEN IHNEN DANN EIN EMAIL MIT EINEM LINK AUF DAS WEB-EXPOSE ZUKOMMEN. BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREM SPAM-ORDNER NACH! MANCHMAL LANDET DAS EMAIL LEIDER AUCH DORT. DANN KÖNNEN SIE NACH ABGABE DER GESETZLICH VORGESCHRIEBENEN WILLENSERKLÄRUNGEN SÄMTLICHE INFORMATIONEN WIE PLÄNE, WEITERE OBJEKTUNTERLAGEN UND OBJEKTADRESSE ABRUFEN. DIES IST FÜR SIE UNVERBINDLICH. ES ENTSTEHEN IHNEN DADURCH KEINE KOSTEN; NUR BEIM TATSÄCHLICHEN KAUF FÄLLT DIE VEREINBARTE PROVISION AN. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164-00285Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis469.000 €
