Erstbezug von klimatisierter 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ost- und Westterrasse in Kiezlage
Adresse
10247, BerlinWohnfläche
93 m²Preis pro m²
8.000 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In begehrter Lage zwischen dem Samariter- und dem Simon-Dach-Kiez, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Boxhagener Platz entfernt, entstehen zwei modern ausgebaute Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1896. Das vollständig unterkellerte Wohngebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten und besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvoll gestaltete Fassade, die dem Haus seinen klassischen Berliner Altbaucharme verleiht. Der begrünte Innenhof mit einem groß gewachsenen Ahornbaum schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre und bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Hier bieten wir eine im Jahr 2026 neu ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung an. Diese befindet sich im 5. Obergeschoss und schafft auf ca. 93 m² ein durchdachtes Raumkonzept für gehobene Wohnansprüche. Zwei geschmackvolle Bäder sowie zwei Terrassen unterstreichen den Wohnkomfort und schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag. Von den Terrassen aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick bis zum Fernsehturm – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und gelassener Rückzugsmöglichkeit. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Wer gern mitten im Kiez wohnt und dennoch auf Ruhe und Komfort nicht verzichten mag, ist hier genau richtig.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis744.000 €
