Erstbezug nach Sanierung - Altbau-Juwel im Herzen von Kreuzberg - direkt am Görlitzer Park
10999, Berlin
46 m² Wohnfläche
Adresse
10999, BerlinWohnfläche
46 m²Preis pro m²
5.630 €/m²Baujahr
1918Über diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2026 aufwendig und komplett saniert. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus historischem Altbau-Charakter und dem Komfort modernsten Wohnens. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einem der lebendigsten Viertel Berlins voll auskosten möchten. Die Raumaufteilung im Detail: Das Wohnzimmer (ca. 21 m²): Das helle und großzügig geschnittene Herzstück der Wohnung bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnküche (ca. 14 m²): Die separate, geräumige Küche bietet nicht nur Platz für eine moderne Einbauküche, sondern auch für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden. Das Badezimmer (ca. 5 m²): Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitgemäße Sanitärobjekte und ein stilvolles Design. Flur & Abstellraum: Ein einladender Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonders praktisch: Ein integrierter Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche direkt in der Wohnung. Technische Details & Wirtschaftlichkeit: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 96 € (auf Basis der letzten Abrechnung) ist die Wohnung zudem im laufenden Unterhalt äußerst attraktiv. Fazit: Ob als krisensichere Kapitalanlage oder als neues, eigenes Zuhause - die frisch sanierte Immobilie in einer der wertstabilsten Lagen Berlins ist eine seltene Gelegenheit.Ausstattung
Keller
Kaufpreis259.000 €
