Erstbezug nach Kernsanierung – Neubaugleiche Maisonette- Whg. mit einem Blick ins Grüne und Balkon.
81375, München
72 m² Wohnfläche
Adresse
81375, MünchenWohnfläche
72 m²Preis pro m²
8.125 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ganz oben zu wohnen steht für etwas, das nicht selbstverständlich ist! Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre und ein stilvoll behagliches Ambiente. Sie wurde stets sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Garage kann optional für 30.000 Euro erworben werden. Die hochwertig und nach modernen Komfortstandards sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der Wohnanlage. Der durchdacht konzipierte Grundriss ermöglicht eine ideale Aufteilung mit offen gestalteter Küche und Wohnbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum, das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit integrierten Bad (en Suite), ausgestattet mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist dort bereits vorbereitet. Die ursprünglich im Jahr 1973 eingetragene Wohnfläche von 62,42 m² wurde nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) 2004 neu berechnet und umfasst nun ca. 71 m². Unter Berücksichtigung der zusätzlich nutzbaren Dachschrägenflächen erweitert sich die Bodenfläche auf rund 89 m². Teilweise Raumhöhen von bis zu 3,40 m schaffen ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl. Die Anlage verfügt zudem über zwei große Gemeinschaftsgärten mit integriertem Kinderspielplatz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieses besonderen Angebots überzeugen. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Barretta gerne unter 0178-8144926 zur VerfügungAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis585.000 €
