Erstbezug 2026 | KfW A+ | 3-Zi-Neubau mit Balkon, EBK & Stellplatz – Aubing
Adresse
81249, Bodenseestr., MünchenZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
8.458 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Erstbezug 2026: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Premium-Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Die Wohnung verteilt sich auf 73,96 m² mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separatem Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit bodengleicher Walk-In-Regendusche und Westbalkon. Das Objekt wurde nach KfW-Effizienzhaus-Standard errichtet und erreicht die beste Energieeffizienzklasse A+ (28,2 kWh/m²·a Endenergiebedarf, 51 % unter GEG-Anforderung). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Solarthermie. Highlights: - Erstbezug 2026, 73,96 m² mit 3 Zimmern und Westbalkon - Premium-Einbauküche (Miele/Gaggenau/Bosch) im Kaufpreis enthalten - Echtholzparkett Eiche geölt, Naturstein und Großformat-Feinsteinzeug - Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe, Dornbracht und Geberit - Eigener Außenstellplatz inklusive (12.000 EUR im Kaufpreis ausgewiesen) - Zwei S-Bahn-Stationen fußläufig erreichbar (8–10 Min.) Vermarktung exklusiv durch FT Immobilien 24 – über 20 Jahre Erfahrung im Münchner Premium-Immobilienmarkt, 4,9 von 5 Sternen bei Google. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis625.868 €
