Erdgeschosswohnung ,nahezu barrierefrei, in absolut zentraler Lage
Adresse
44581, Castrop-RauxelZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.328 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Erdgeschosswohnung vielseitig nutzbar mit variablem Grundriss!! Die Wohnung befindet sich barrierefrei in einem sehr gepflegten Haus, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Das Wohnkonzept ist eher offengehalten. Durch die derzeitige Nutzung wurden Trennwände gezogen, die jederzeit wieder zurückgebaut werden können. Der beigefügte Grundriss spiegelt den ursprünglichen Zustand dar. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und verfügt zusätzlich über einen Fahrstuhl, welcher Sie bequem ins Kellergeschoss befördert. Über eine kleine Diele erreichen Sie das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer, welches zum Hof hinaus liegt. Der offene Wohnbereich, die zentrale Lage, sowie die nahezu gegebene Barrierefreiheit bieten ideale Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 01.06.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Fix-Courtage in Höhe von 4.165,- € bei einem verhandelten Kaufpreis von 100.000 € oder darunter. # Lagebeschreibung Direkt vor der Tür befindet sich der Ickerner Marktplatz mit Lebensmittelgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Markt, Bäcker sowie Busverbindungen. # Sonstiges Wichtige Details im Überblick: - Baujahr: 2000 - 58m2 Fläche - Gewerbliche als auch Wohnungsrechtliche Nutzung möglich - EG barrierefrei - Aufzug bis in den Keller - Zentrale Lage - Offene Raumaufteilung - Variabler Grundriss - Hausverwaltung vorhanden - Großer Kellerraum - Abstellraum - Hausgeld: 250,- € - Umlegbare NK/HK: 148,- € - Nicht umlegbare Kosten: 102,- € Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden. Schutz Ihrer Daten: Was passiert mit Ihren Daten? Beim Absenden Ihrer Anfrage werden Ihre Daten nur insoweit verwendet, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.01.2018 - Gültig bis: 24.01.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26/26Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis135.000 €
