Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Monheim am Rhein
Adresse
40789, Monheim am RheinZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.429 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, viel Gestaltungsspielraum und einem echten Highlight: einem großzügigen Gartenanteil von ca. 100 m², der per Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und ist renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine klare und praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer entsteht. Ein integrierter Einbauschrank bzw. Abstellbereich im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, die als harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Der Garten ist zusätzlich auch von außen zugänglich. Weitere Details im Überblick: * ca. 70 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage mit nur wenigen Stufen * 3 gut geschnittene Zimmer * Balkon / Loggia mit direktem Gartenzugang * ca. 100 m² Garten (Sondernutzungsrecht) * zusätzlicher Stauraum durch Einbauschrank / Abstellfläche * Badezimmer mit Dusche + separates WC * Außenrollos * Kellerraum & gemeinschaftlicher Trockenraum * gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Aufzug im Haus (keine Kosten für diese Einheit) * Beheizung über Fernwärme * Hausgeld: 222 € * Energieausweis vorhanden * neue Wohnungseingangstür 2025 * neuer Heizkörper Wohnzimmer 2025 * neue Absperrhähne für Kalt- und Warmwasser 2025Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis240.000 €
