Entkerntes Reihenendhaus mit genehmigtem Ausbaupotenzial
Adresse
51065, Köln, MülheimZimmer
5Wohnfläche
123 m²Grundstück
326 m²Preis pro m²
4.390 €/m²Baujahr
1923Über diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus im Herzen von Köln-Mülheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Wert einer Immobilie nicht nur suchen, sondern selbst aktiv schaffen möchten. In einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, vereint das Objekt eine gefragte Lage mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich 1926 errichtete Haus wurde bereits vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Rohbauzustand – ein entscheidender Vorteil für Käufer mit Weitblick: Sie investieren nicht in Kompromisse vergangener Jahrzehnte, sondern ausschließlich in Ihre eigenen Vorstellungen. Hier entsteht kein „angepasstes“ Zuhause, sondern ein individuell geplantes Familiendomizil, das exakt Ihren Ansprüchen entspricht. Ein besonderer Mehrwert liegt in den bereits genehmigten Bauanträgen. Diese sichern nicht nur zusätzlichen Raumgewinn, sondern verkürzen auch die Umsetzungsphase erheblich und schaffen Planungssicherheit – ein Aspekt, der in der heutigen Marktsituation zunehmend an Bedeutung gewinnt. Zeitintensive Genehmigungsprozesse entfallen, sodass Sie direkt in die Realisierung einsteigen können. Gerade in einem gefragten Stadtteil wie Köln-Mülheim, in dem entwicklungsfähige Objekte zunehmend rar werden, stellt dieses Haus eine nachhaltige Investition dar. Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigerndes Projekt: Die Kombination aus Lage, genehmigter Erweiterung und vollständiger Gestaltungsfreiheit rechtfertigt nicht nur den aufgerufenen Preis, sondern bietet darüber hinaus erhebliches Wertschöpfungspotenzial. Ein Angebot für Käufer, die Chancen erkennen und konsequent nutzen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis540.000 €
