Energieeffizienz trifft Familienglück – Reihenmittelhaus in Vaterstetten
Adresse
85591, VaterstettenZimmer
5Wohnfläche
115 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
8.522 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten erwartet Sie dieses hochwertige Reihenmittelhaus in Vaterstetten – ein Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, sicheren und besonders familienfreundlichen Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,5 m² sowie zusätzlichen ca. 40,7 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Das 171 m² große Grundstück mit immergrünen Garten und Dachterrasse schafft wertvollen Freiraum für Groß und Klein. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Energieeffiziente Ausstattung: • Wärmepumpe • Solarthermie • Kontrollierte Wohnraumlüftung Dieses Haus wurde gezielt auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet. Besonders praktisch im Alltag: • Zwei vollwertige Badezimmer – kein morgendlicher Engpass • Separates Gäste-WC • Dachterrasse für entspannte Familienmomente • Edler Parkettboden (geölt) im 1. OG und Dachgeschoss, Fliesen im Erdgeschoss und Untergeschoss • Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Innenbereich • Hochwertige Türen im Innenbereich Die moderne Haustechnik garantiert: • Nachhaltigkeit und Energieeffizienz • Niedrige Betriebskosten • Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 15.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung • Sehr familienfreundliche Wohnlage • Spielplatz direkt in der Wohnsiedlung – kurze Wege, maximale Sicherheit für Kinder • Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe • Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld • Eigener Garten – ideal zum Spielen und Entspannen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Der Kaufpreis beträgt 980.000 €. Hinzu kommen 35.000 € für die Garage und den Stellplatz. Gesamtkaufpreis: 1.015.000€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 459141Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis980.000 €
