Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Staffeldach
Adresse
45481, Mülheim (Ruhr)Zimmer
5Wohnfläche
161 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
3.292 €/m²Über diese Immobilie
Modernes Haus mit ca. 161 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und Staffeldach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Familienbad, im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" angeboten - Bien-Zenker übernimmt Rohbau und technischen Innenausbau. Gebaut im KfW-55-Standard, energieeffizient, modern und ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität Flexible Nutzung - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Abstell- und Stauraummöglichkeiten für mehr Ordnung Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angenehmer Atmosphäre Ausbaustufe ZAF ("Zur Ausstattung fertig") - Rohbau und technischer Innenausbau durch Bien-Zenker Eigenleistung möglich bei Böden, Malerarbeiten und Sanitär Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard Wohngesunde Materialien und geprüfte Bauqualität - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Jetzt Chance sichern! Attraktives Grundstück in Mülheim-Saarn - ruhige, beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage. Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht schnelle Anbindungen an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A40 und A52 sorgt für optimale Erreichbarkeit von Nachbarstädten wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Buslinien und Bahnverbindungen machen Pendeln und Stadterkunden zum Kinderspiel. Für Familien bietet die Umgebung ein reichhaltiges Bildungsangebot mit verschiedenen Schulformen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Naherholungsgebiete runden das attraktive Stadtbild ab. Die Nähe zum Ruhrgebiet bedeutet für Sie: Stadtleben und Natur perfekt kombiniert. Kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und grüne Erholungszonen sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Ein Standort, der Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. # Sonstiges Das Angebot beinhaltet Grundstück und Haus, zzgl. Nebenkosten. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - wir schaffen Lebensräume, die Ihre persönlichen Träume und Bedürfnisse perfekt widerspiegeln. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern sind wir Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause. Anbieter-Objekt-ID: 12767-808-24042026Kaufpreis529.957 €
