Endreihenhaus in Hittfeld zu verkaufen
21218, Im heubruch, Seevetal
5 Zimmer•90 m² Wohnfläche•335 m² Grundstück
Adresse
21218, Im heubruch, SeevetalZimmer
5Wohnfläche
90 m²Grundstück
335 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Das Haus geht demnächst wieder zum Makler da wir im Juli auswandern. ❗️ Und dann sonst in die Ferienvermietung oder Vermietung für Airbus etc. Air BundB … Dann trägt es sich weiter bis zum Verkauf Das Haus hat mit dem Keller 4 Schlafzimmer und zusätzlich noch das Wohnzimmer Schmale Flure und 3 Etagen mit Keller EG und Obergeschoss Bei Verkauf kommt gerne unser Notar des Vertrauens Herr Mike Bergemann in Buchholz als Abwicklung in Frage. Unseriöse Preisfragen werden ignoriert ❗️hier wurde viel Geld investiert zur Renovierung. Für den Dachbodenausbau kommen wir ihnen geldlich gerne entgegen. Da sind wir leider nie zu gekommen. Ansonsten sind hier keine größeren Entgegenkommen was den Preis betrifft zu bedienen. Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 335 m² großen, liebevoll angelegten Eigentumsgrundstück Eigenland erbaut. Der Rasen müsste etwas mehr Aufmerksamkeit bekommen ansonsten hat das Haus 5 funktionell nutzbare Zimmer die sich auf ca. 90m² Wohnfläche verteilen, mit Keller eingerechnet. Der wohnlich ausgebaute Teilkeller wurde bereits umfangreich und fachmännisch renoviert und verfügt über ein zusätzliches WC und eine Dusche sowie über einen Außenzugang so dass zum Beispiel ein Teenie dort seine eigene Bude hätte. Die Immobilie befindet sich nicht nur in bevorzugter Wohnlage von Hittfeld, sondern insbesondere in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand - Sie werden begeistert sein! Wir haben bereits umfangreich in unsere Immobilie investiert. Und so bieten wir Ihnen hier eine liebevoll ausgestattete und vor Allem bautechnisch zeitgemäße Immobilie zum Kauf an. Bereits im Jahre 1993 wurde das Dach neu gedeckt. Bei der nicht ausgebauten Dachbodenfläche handelt es ich um einen Kaltboden, der auf ca. 24 m² genügend Platz zum Lagern und Abstellen bietet. Im Jahre 2012 erfolgte die Isolierung der Außenfassade. Im gleichen Zuge wurde diese mit Schieferplatten versehen. Nach der Modernisierung der vollständigen Elektroverteilung einschließlich des Sicherungskastens nach neuer Vorschrift im Jahre 2019, erfolgte im Jahre 2022 der Einbau einer modernen Brennwerttherme der Marke "Buderus" inklusive Neuverrohrung. Es wurden alle Innentüren im Jahre 2019 bereits erneuert. Die geschmackvollen Travertinfliesen sind nicht nur optisch ein echtes Highlight und Fensterbänke und Treppen sind in Beton Optik gelassen. Alles pflegeleicht und zeitlos. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Standortes und vor Allem von dieser tollen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und zählt ca. 5.500 Einwohner. Wer Hittfeld kennt, kennt die unschlagbaren Vorzüge und den erstklassigen Ruf des Ortes. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraumes Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, geschmackvolle Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen zählen ferner zur hervorragenden Infrastrukturausstattung. Hittfeld bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Am Bahnhof Hittfeld sind Sie in weniger als 5 Minuten und erreichen so Hamburg in ca. 20 Minuten. Bei Interesse kann nach der Besichtigung noch ein Exposé angeboten werdenAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis360.000 €
