ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO – MAXIMALER RAUMGEWINN. – HAUS 72
Adresse
51145, Friedrich-Hirsch-Straße, Köln, UrbachZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
290 m²Preis pro m²
6.385 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO – MAXIMALER RAUMGEWINN. – HAUS 72 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Haus 72 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche plus vollwertigem Keller – ideal für Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. DER GRUNDRISS – KLAR STRUKTURIERT UND PRAXISNAH Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der zentrale Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Zeit. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder flexible Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice). Dachgeschoss: Offenes Studio mit Zugang zur Dachterrasse – ideal als Elternbereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Abstellraum sowie die Option auf ein zusätzliches Bad. Kellergeschoss: Zusätzlicher, voll nutzbarer Raum für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Fitness – ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Neubauten. ENDHAUS-VORTEIL Als Endhaus profitieren Sie von: nur einem direkten Nachbarn zusätzlichem Lichteinfall größerem Grundstück und mehr Privatsphäre SICHERHEIT & SMART HOME Das Haus verfügt bereits über eine installierte Alarmanlage mit Smart-Home-Anbindung, inklusive moderner Türöffnungssysteme. Ein angebundener Sicherheitsdienst kann auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofort nutzbares, umfassendes Sicherheitskonzept gegeben ist. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Reihenendhaus (Haus 72) ca. 130 m² Wohnfläche ca. 290 m² Grundstück 5 Zimmer + Studio inkl. Keller (ca. 45 m²) Stellplätze am Haus Kaufpreis: 830.000 € kurzfristig bezugsfertig REALEIGENTUM – SICHER UND WERTBESTÄNDIG Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für maximale Sicherheit und langfristige Stabilität. FAZIT Ein Endhaus mit echtem Mehrwert: zusätzlicher Keller, flexibles Studio und ein bereits integriertes Sicherheits- und Smart-Home-System – ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Raum optimal verbinden möchten. Jetzt besichtigen und sichern.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis830.000 €
