Eleganz, Privatsphäre & Wohnkomfort. Freistehendes EFH in erstklassiger Lage
Adresse
45481, Mülheim an der Ruhr, SaarnZimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
884 m²Preis pro m²
5.092 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Bereits beim ersten Anblick vermittelt dieses freistehende Einfamilienhaus ein Gefühl von Privatsphäre, Eleganz und Geborgenheit. Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von ca. 884 m² erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr außergewöhnliches Wohngefühl begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Menschen, die Wohnen und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbinden möchten. Schon das Betreten des Grundstücks vermittelt Exklusivität und Sicherheit. Die eingefriedete Außenanlage mit integrierter Videoüberwachung im Eingangsbereich sorgt für ein geschütztes und angenehmes Wohngefühl. Hinter dem Zugangstor eröffnet sich ein großzügig gepflasterter Innenhof, der dem Anwesen einen repräsentativen Charakter verleiht und gleichzeitig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet; sei es als stilvoller Empfangsbereich, komfortable Stellfläche oder harmonischer Übergang zwischen Haus und Gartenlandschaft. Das Grundstück selbst begeistert mit seiner liebevoll angelegten Außenfläche und mehreren Gartenbereichen, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre vereinen. Über einen seitlichen Zugang gelangen Sie in den ersten Gartenbereich. Folgt man dem Weg weiter durch den charmanten Durchgang entlang des Hauses, eröffnet sich ein weiterer, besonders idyllischer Garten mit Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden, ein Frühstück im Grünen oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe – diese Außenanlage schafft ein besonderes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Atmosphäre. Bereits hier wird deutlich, dass dieses Zuhause mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein helles Kinderzimmer, das sich alternativ auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die großzügige Küche mit moderner Einbauküche bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt zusätzlich durch den direkten Zugang zum Gartenbereich – perfekt für das Leben im Innen- und Außenbereich. Der weitere Flurbereich führt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene und freundliche Atmosphäre beeindruckt. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse sowie dem Garten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Behaglichkeit und Eleganz perfekt vereint. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Badezimmer sowie zwei separate Treppenaufgänge, die eine besonders funktionale Verbindung zwischen den Etagen ermöglichen. Sowohl vom Eingangsbereich als auch von einem weiteren Teil des Erdgeschosses gelangen Sie bequem in das Obergeschoss beziehungsweise in den Kellerbereich. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Wellnessbereich mit Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche mit Whirlpool- bzw. Massagefunktion als auch über eine Badewanne mit gleicher Funktion verfügt. Dieser Bereich verwandelt das eigene Zuhause in eine private Wohlfühloase und schafft ein luxuriöses Spa-Gefühl innerhalb der eigenen vier Wände. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss ein Flur, ein Heizungsraum, ein praktischer Abstellraum, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich diese Ebene hervorragend für Gäste, größere Familien oder auch für individuelle Nutzungskonzepte wie Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept konsequent fort. Hier stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer sowie gleich zwei BaAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis779.000 €
