Elegante Stadtvilla in Selm - Individuell geplant und hochwertig gebaut nach Ihren Wünschen
59379, Selm
5 Zimmer•234 m² Wohnfläche•456 m² Grundstück
Adresse
59379, SelmZimmer
5Wohnfläche
234 m²Grundstück
456 m²Preis pro m²
1.908 €/m²Über diese Immobilie
Diese exklusive Stadtvilla in Selm bietet mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 456 m² großen Grundstück realisieren wir für Sie ein Haus, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Raum für Privatheit und Gastfreundschaft. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept gestalten Sie Ihre Villa ganz individuell und genießen dabei höchste Qualität und moderne Architektur. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit, Flexibilität und Energieeffizienz. Jedes Haus wird als KfW40 oder KfW55 Niedrigenergiehaus geplant, wodurch Sie langfristig Energie und Kosten sparen. Die Stadtvilla wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch ein gesundes Raumklima garantiert. Bei der Planung und Umsetzung legen wir großen Wert darauf, Ihre persönlichen Wünsche zu integrieren, sodass Ihr neues Zuhause mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 m, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichter Vinylbelag, jeder Belag bietet einzigartige Vorteile in Sachen Komfort, Optik und Langlebigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Drei-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren eine optimale Dämmung und Sicherheit. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Das Haus wird mit einem umfangreichen Dämm- und Beplankungspaket sowie moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 456 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in Selm, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind Städte wie Dortmund und Münster mit dem Auto schnell erreichbar, was Selm zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler macht. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw22-17483230Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis446.999 €
