Elegante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – erstklassig saniert und sofort bezugsbereit!
Adresse
71636, LudwigsburgZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
7.761 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteienhauses und vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Hausgemeinschaft. Das gesamte Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert, sodass sich die Immobilie technisch wie optisch auf dem neuesten Stand befindet. Die Wohnung selbst wurde 2026 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger (da die Wohnung bereits vermietet ist), die Wert auf Qualität und langfristige Vermietbarkeit legen. Eine stilvolle Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, effizienter Technik und bester Lage – einziehen und wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist der helle Küche mit integrierter moderner Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und bereits im Angebot enthalten ist – perfekt für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßige Wärme bietet und zugleich niedrige Energiekosten ermöglicht. Die zeitgemäße Haustechnik unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 96.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 29.11.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0095/11Ausstattung
Keller
Kaufpreis520.000 €
