Einzigartiges Wohnjuwel im Dachgeschoss – stilvoll saniert & sofort bezugsfrei
Adresse
04416, MarkkleebergZimmer
4Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
3.963 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. # Ausstattung - Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Wohnensemble - Ursprünglich ca. 1900 erbaut - Denkmalgerechte Sanierung im Jahr 2019 - Insgesamt vier Zimmer - Eigener Stellplatz im Freien innerhalb der Anlage (zzgl. 10.000 €) - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene Küche mit Einbauküche - Sonnige Dachloggia - Teilweise freigelegte Holzbalken - Parkettboden - Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Flexible Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Familienfreundliche Wohnanlage - Vollständig eingezäunter Innenhof - Spielplätze innerhalb der Wohnanlage - Ruhige und geschützte Wohnatmosphäre - Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Markkleeberg, einer der gefragtesten Städte im südlichen Leipziger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile ermöglichen. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, über die B2 sowie die nahegelegene A38 besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl das Leipziger Zentrum als auch die umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte schnell erreichbar. Die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den Cospudener See und den agra-Park unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.Entfernungen: Kindergarten 1,9 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km Gymnasium 2,4 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 1,2 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 9 km # Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BV-00009-APAusstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis530.000 €
