Einzigartige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
208 m²Preis pro m²
2.692 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Maisonette‑Dachgeschosswohnung verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Privatheit und besonderer Aufenthaltsqualität. Die erhöhte Lage, weite Blickachsen über die Dächer der Nachbarschaft und viel Tageslicht verleihen der Wohnung einen Charakter, den man nur im Dachgeschoss findet. Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen betonen die Helligkeit und öffnen den Blick über die umliegende Bebauung. Ein dreiseitig ausgerichteter Kamin setzt einen architektonischen Akzent und sorgt zugleich für eine warme, atmosphärische Wohnsituation. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kombiniert Funktionalität mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung – ideal für kommunikative Kochabende und die Bewirtung von Gästen. Direkt angrenzend lädt die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse zum Verweilen ein. Sie bietet einen freien Ausblick über die Dächer und Grünflächen der Umgebung und ist prädestiniert für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Eine Markise und der thermoreflektierende Oberbelag, der ein übermäßiges Aufheizen des Bodens reduziert, steigern den Nutzungskomfort und unterstreichen die hochwertige Ausführung. Auf derselben Ebene steht ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits‑ oder Gästezimmer eignet. Eine praktische Abstellkammer im hinteren Essbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss zeitgemäß ausgestattet. Die gesamte Ebene verfügt über hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung. Die ausgebaute Dachspitze bildet die private Rückzugsebene der Wohnung. Der individuelle Grundriss und das seltene Olivenholzparkett verleihen diesem Bereich eine besondere Note. Das hochwertig gestaltete Badezimmer mit Whirlpool‑Badewanne, Dampfbad und Marmoroberflächen bietet Wellnesskomfort im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Schlafbereich und eine geräumige Ankleide. Die abgeschirmte Lage im Dachgeschoss sorgt hier für besondere Ruhe, Privatsphäre und attraktive Blickbezüge – ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis560.000 €
