Einziehen und Wohlfühlen – Modernes Familienhaus mit Garten
Adresse
44581, Castrop-RauxelZimmer
5Wohnfläche
141 m²Preis pro m²
3.085 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2015 vorstellen zu dürfen. Mit ca. 141 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung auf drei Ebenen, lichtdurchfluteten Räumen und einem familienfreundlichen Grundriss bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für das Wohnen mit der ganzen Familie. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine offene und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Freunden und Gästen vorhanden. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder für schöne Sommerabende bietet. Die Küche ist harmonisch in das Erdgeschoss integriert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Familienbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und schafft damit einen idealen Rückzugsbereich für Kinder, Jugendliche, Gäste oder Homeoffice. Ausstattung Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Wohnparks mit zentral organisiertem Versorgungskonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmesystem mit zentraler Wärmebereitstellung. Die Verbrauchserfassung von Heizwärme und Wasser erfolgt getrennt je Wohneinheit über geeichte Zähler. Ein besonderer Vorteil des Wohnkonzeptes besteht darin, dass die Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten vergleichbar mit einer Nebenkostenabrechnung im Wohnungseigentum erfolgt, während gleichzeitig die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten und mehreren Wohnebenen erhalten bleiben. Highlights der Immobilie: ✔ Reihenmittelhaus ✔ Baujahr 2015 ✔ Ca. 141 m² Wohnfläche ✔ 5 Zimmer ✔ 3 Kinderzimmer ✔ 2 Badezimmer ✔ Gäste-WC ✔ Lichtdurchflutete Räume ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Garten ✔ Familienfreundliche Aufteilung Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Wohnpark Vinckehof im Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer modernen und familienfreundlichen Bebauung und bietet ein angenehmes Wohnklima in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Zusätzlich bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld einen hohen Erholungswert und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Herne, Recklinghausen und Bochum sind schnell erreichbar und verbinden ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Wohnpark Vinckehof zeichnet sich durch ein harmonisches Gesamtbild und eine überwiegend familienorientierte Nachbarschaft aus. Rechtliche Hinweise Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehaltenAusstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis435.000 €
